2019_GR_00331 - Verkaveling Sint-Godelievestraat (vijf loten). Ontwerptracé en rooilijnplan. Definitieve vaststelling.

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, meer bepaald artikel 4.2.15. §1 waarin gesteld wordt dat niemand zonder voorafgaande omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden een stuk grond mag verkavelen voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare constructies die voor bewoning kunnen worden gebruikt;

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 31 waarin gesteld wordt dat als de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de omgevingsvergunning kan worden verleend, de gemeenteraad een beslissing neemt over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag;

Gelet op het rooilijndecreet van 8 mei 2009, meer bepaald artikel 9 §5 dat stelt dat de gemeenteraad het ontwerp gemeentelijk rooilijnplan definitief vaststelt binnen de zestig dagen na het einde van het openbaar onderzoek;

Gelet op de omgevingsvergunning van 18 maart 2019 voor het verkavelen van gronden in vijf loten verleend aan bvba Nero, Stationsstraat 41 in Aalter voor het oprichten van een samenhangend bouwblok met als functie gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut voor het  perceel gelegen in Aalter, Sint-Godelievestraat en gekend in het kadaster als Aalter, afd. 1, sectie A, 0639G3 en 0639L2;

Gelet op het verkavelingsplan met referentie 9880A639 V VA 5 VA (I) van 30 augustus 2018 met aanduiding van de diverse zones binnen de verkaveling Nero;

Gelet op het ontwerp rooilijnplan met nummer 98801501/A van 1 oktober 2018 opgemaakt door Studieburo Goegebeur met aanduiding van de rooilijn en de rooilijnbreedte van de nieuwe weg en de in te nemen gronden binnen de verkaveling Nero;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 maart 2019 betreffende de voorlopige vaststelling van het ontwerptracé en het rooilijnplan van de nieuwe weg Oude Weverij aan te leggen binnen de verkaveling Nero;

Gelet op het openbaar onderzoek betreffende de voorlopige vaststelling dat liep van 23 april 2019 tot en met 23 mei 2019; dat geen bezwaren en/of opmerkingen ingediend werden;

Gelet op het gunstig advies van 25 april 2019 van de Provincie Oost-Vlaanderen, Directie Ruimte en Mobiliteit;

Gelet op het feit dat De Lijn Oost-Vlaanderen binnen de termijn van dertig dagen na de adviesvraag geen advies verleende;

Overwegende dat het tracé van de nieuwe weg Oude Weverij aansluit enerzijds op Brug Noord en anderzijds op de Sint-Godelievestraat;

Overwegende dat de nieuwe weg wordt aangelegd in een betonverharding;

Overwegende dat binnen het rooilijnplan ook een zone voor openbaar groen begrepen zit;

Overwegende dat de nieuwe wegenis in hoofdzaak bestemd is voor lokaal gemotoriseerd verkeer;

Overwegende dat geen wijzigingen worden voorgesteld aan het plan dat voorlopig is vastgesteld door de gemeenteraad; dat het plan definitief kan worden vastgesteld;

Overwegende dat het definitief vastgesteld plan in werking treedt veertien dagen na de bekendmaking in het Belgisch Staatsblad;