2019_CBS_02850 - Collegebeslissing betreffende de bouwmogelijkheden voor het eigendom gelegen aan de Europalaan

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter goedgekeurd bij koninklijk besluit van 24 maart 1978;

Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten;

Gelet op het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014 en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 15 §1 dat stelt dat het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg is bevoegd voor volgende aanvragen van: 1° de gemeentelijke projecten, 2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of deputatie bevoegd is;

Gelet op de vraag de Federale Overheidsdienst Financiën, Algemene Administratie van de Fiscaliteit, Vrijhavenstraat 1 in Oostende betreffende de ruimtelijke invulling van het eigendom gelegen in Europalaan zn in Aalter en gekend in het kadaster als Aalter, afd 1, sectie H, 0699D;

Gelet op de brief van de Federale Overheidsdienst Financiën als bijlage;

Overwegende dat de bouwplaats gelegen is in het centrum van Aalter, een omgeving die zich hier kenmerkt door twee meergezinswoningen en de schoolgebouwen van de kleuter- en lagere school van het Emmaüsinstituut. In de noordelijke richting langsheen de Europalaan bevinden zich eengezinswoningen in een gesloten bebouwingspatroon;

Overwegende dat het perceel volgens het gewestplan Eeklo-Aalter (koninklijk besluit van 24 maart 1978) gelegen is in woongebied;

Overwegende dat het perceel getroffen wordt door een gewestelijke rooilijn; dat het de rooilijn Rijksweg N409 Deinze-Aardenburg betreft; dat slechts een beperkte zone, meer bepaald ongeveer 6,8 m (oplopend tot 8,3 m) op 81,3 m, niet getroffen wordt door voornoemde rooilijn;

Overwegende dat gelet op de configuratie van het perceel er geen bouwmogelijkheden zijn; dat andere bestemmingen dan groenzone niet mogelijk zijn;