2019_CBS_00241 - Collegebeslissing betreffende de aanvraag planologisch attest op naam van garage De Prest bvba

Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en zijn wijzigingsbesluiten, inzonderheid artikel 4.4.24 waarin wordt vermeld dat een planologisch attest vermeldt of een bestaand, hoofdzakelijk vergund en niet-verkrot bedrijf al dan niet behouden kan worden op de plaats waar het gevestigd is; dat bij behoud het planologisch attest vermeldt welke ruimtelijke ontwikkelingsmogelijkheden er op korte en op lange termijn mogelijk zijn;

Gelet op het besluit van de Vlaamse regering van 29 maart 2013 tot bepaling van de nadere regels inzake het planologisch attest, meer bepaald betreffende het onderzoek naar de volledigheid van een aanvraag, het organiseren van een openbaar onderzoek en het inwinnen van de nodige adviezen;

Gelet op de aanvraag van 12 september 2018 tot het bekomen van een planologisch attest ingediend door het bedrijf garage De Prest bvba Knesselare, Hooiestraat 24 in Knesselare en gekend in het kadaster als Knesselare, (afd. 1), sectie C, nr. 558G en 558H;

Gelet op de volledigheidsverklaring van 11 oktober 2018;

Gelet op de adviesvragen van 22 oktober 2018 gericht aan het Departement Omgeving, de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen, het Agentschap Innoveren en Ondernemen en het Departement Leefmilieu en Energie;

Gelet op het openbaar onderzoek dat liep van 9 november 2018 tot en met 9 december 2018; dat geen bezwaren en/of opmerkingen werden ingediend;

Gelet op het gunstig advies van 30 oktober 2017 van het Departement Omgeving; dat de aanvraag planologisch attest op korte termijn een uitbreiding betreft van de toonzaal van een plaatselijk gevestigde garage welke afwijkt van het geldende BPA; dat op langere termijn geen specifieke behoeften worden aangegeven; dat de aanvraag een optimalisatie betreft vanuit hedendaagse inzichten inzake bedrijfsvoering binnen een gevormde bedrijfskavel/cluster; dat voor het aangrenzende bedrijf reeds een voorwaardelijk positief planologisch attest werd verleend waarvoor in navolging hiervan al een planningsproces loopt; dat het aangewezen is om de geactualiseerde ontwikkelingsmogelijkheden op lange termijn voor beide bedrijven gezamenlijk als cluster te beschouwen binnen een planningstraject zoals indertijd gebeurd is in het kader van het sectoraal BPA zonevreemde bedrijven;

Gelet op het gunstig advies van 15 november 2018 van de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen; dat de aanvraag niet strijdig is met het PRS Oost-Vlaanderen en aan eventuele direct werkende normen op provinciaal niveau;

Gelet op het gunstig advies van 14 november 2018 van het Agentschap Innoveren en Ondernemen; dat het bedrijf opgenomen is in een sectoraal BPA ‘Zonevreemde bedrijven’ maar dat de geplande uitbreidingen van het bedrijf niet in overeenstemming is met de bepalingen van het BPA; dat het geen uitbreiding betreft van de bebouwingsmogelijkheden maar wel een herlocalisatie naar de voorzijde van het perceel;

Gelet dat het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie geen advies verleende;

Gelet op de collegebeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 28 november 2018 waarbij een gunstig advies wordt verleend voor de aanvraag planologisch attest op naam van garage De Prest bvba Knesselare, Hooiestraat 24 in Knesselare voor wat betreft de korte termijnbehoefte, namelijk het bouwen van een toonzaal gekoppeld met een toonzaal op het aanpalende perceel;

Gelet op het gunstig advies van de GECORO van het prefusiebestuur Knesselare van 13 december 2018 betreffende de aanvraag planologisch attest op naam van garage De Prest bvba Knesselare, Hooiestraat 24 in Knesselare; dat de ingekomen adviezen kunnen worden bijgetreden; dat de aanvraag betrekking heeft op een garagebedrijf dat na uitbreiding lokaal van aard blijft; dat de toonzaal aansluit op de te bouwen toonzaal van de aanpalende garage Vermeire; dat de bebouwingsmaatregelen ten opzichte van het sectoraal BPA op het perceel van De Prest niet toenemen;

Overwegende dat de gemeente Aalter bevoegd is voor het afleveren van het planologisch attest en beoordeelt of het bedrijf behouden kan worden op de plaats waar het gevestigd is;