2022_GR_00056 - Brouwerijstaat 41 en Lindestraat 2. Aankoop tegen schattingsprijs. Authentieke akte. Goedkeuring.

Gelet op het koninklijk besluit van 24 maart 1978 betreffende de goedkeuring van het gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op de omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 betreffende de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 12 juli 2021 betreffende de goedkeuring aan de aankoop van de eigendommen Brouwerijstraat 41 en Lindestraat 2 tegen schattingsprijs;

Gelet op de collegebeslissing van 18 januari 2021 betreffende het aanbod tot aankoop van de panden in de Brouwerijstraat en de Lindestraat in Aalter;

Gelet op de collegebeslissing van 28 juni 2021 betreffende de principiële goedkeuring van de aankoop van de eigendommen Brouwerijstraat 41 en Lindestraat 2 tegen schattingsprijs;

Gelet op de collegebeslissing van 18 oktober 2021 betreffende de aanvraag tot schrapping uit het leegstandsregister van de woning gelegen Brouwerijstraat 41 in Aalter;

Gelet op de collegebeslissing van 28 februari 2022 betreffende de principiële goedkeuring van de akte aankoop van de eigendommen Brouwerijstraat 41 en Lindestraat 2 tegen schattingsprijs;

Gelet op de brief van 2 januari 2021 van de familie Vermeire uit Aalter waarin gemeld wordt dat de woning Brouwerijstraat 41 en het appartementsgebouw Lindestraat 2 in Aalter te koop worden aangeboden;

Gelet op de brief van 10 juni 2021 van de afdeling Vastgoedtransacties over de waardebepaling van de beide eigendommen;

Gelet op de brief van 19 januari 2022 van de Woonwijzer Meetjesland gericht aan de heer Vermeire over de schrapping uit het leegstandsregister van het pand gelegen te Aalter, Brouwerijstraat 41;

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger voor deze beide eigendommen:

Gelet op de getekende éénzijdige verkoopbelofte van 19 juni 2021 van de eigenaars van de panden zijnde de heer Ronny Vermeire en mevrouw Dorine Vermeire uit Aalter;

Gelet op het ontwerp van akte, opgemaakt door de afdeling Vastgoedtransacties;

Overwegende dat de aankoopmogelijkheid, aangeboden door de eigenaars, een voordeel biedt voor het gemeentebestuur; dat de aangeboden gronden een unieke kans zijn om de verkeersproblematiek ter hoogte van het kruispunt Brouwerijstraat – Lindestraat te optimaliseren;

Overwegende dat de waardebepaling, vastgesteld door de afdeling Vastgoedtransacties, bepalend is voor de verwerving van de eigendommen; dat de afdeling Vastgoedtransacties voor het bepalen van deze waardebepaling een beroep doet op een voor hen ter beschikking gestelde databank met opgave van de prijzen van de recente aan- en verkopen in de nabije omgeving; dat één detail van deze schattingsprijzen niet vrijgegeven wordt;

Overwegende dat de afdeling Vastgoedtransacties de eigendommen Brouwerijstraat 41 en Lindestraat 2 als geheel heeft gewaardeerd op 930.000,00 euro;

Overwegende dat door de realisatie van de nabij gelegen woonprojecten, de verkeersdrukte aldaar steeds meer zal toenemen; dat voor het gemeentebestuur onder andere volgende beginselen voorop staan in het verkeerscirculatieplan en een verdere studie noodzakelijk zal zijn om aan deze beginselen te voldoen:

• de verkeersveiligheid optimaliseren;
• de verkeersleefbaarheid verhogen;
• het optimaliseren van de verkeersdoorstroming;
• het maximaliseren van de verkeersveiligheid aan scholen, kinderopvang;
• en de algemene bereikbaarheid en basistoegankelijkheid waarborgen;

Overwegende dat deze eigendommen aangekocht worden om een erkende reden van openbaar nut namelijk om de verkeersveiligheid te verbeteren ter hoogte van het kruispunt Brouwerijstraat-Lindestraat;