2021_GR_00014 - Rioleringsproject 23.079A – Aansluiting Westvoordestraat – Deel A: Moerakkerstraat, Akkerstraat, Grote en Kleine Kapellestraat. Lichten van de opties grondinname. Goedkeuring.

Gelet op de goedkeuring van het rollend meerjarenprogramma voor de vaststelling van het subsidiëringsprogramma voor gemeentelijke rioleringen, KWZI’s en individuele waterzuiveringsinstallaties, optimalisatieprogramma 2014-2018, door de Vlaamse regering op 23 augustus 2013 waarin het gemeentelijk riolerings- en wegenisproject van de Kleine Kapellestraat (GIP project O218182) definitief is vastgelegd;

Gelet op de goedkeuring van het rollend meerjareninvesteringsprogramma voor de optimalisatie van de bovengemeentelijke zuiveringsinfrastructuur in het Vlaamse gewest Optimalisatieprogramma 2014- 2018 door de Vlaamse regering op 24 januari 2014 waarin het project 23.079 is opgenomen in het programmajaar 2015 deel 4;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 24 april 1979 betreffende het definitief aanvaarden van het rooilijnplan van de Grote Kapellestraat;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 22 december 2004 betreffende de toetreding van de gemeente als Z-vennoot van TMVW waarbij de uitvoering van de lokale opdrachten inzake afvalwater en hemelwater op intergemeentelijk niveau op het grondgebied van prefusiegemeente Knesselare worden aangepakt door TMVW via de servicelijn AquaRio;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Knesselare van 14 december 2011 betreffende de toetreding als V-vennoot tot de servicelijn InterVia van de TMVW, volgens de modaliteiten vastgelegd in de statuten van de TMVW en volgens het toetredingsdossier met ingang van 1 januari 2012;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 1 april 2019 betreffende de goedkeuring van de samenwerkingsovereenkomst en dienstverleningsovereenkomst RioManagement Gronden voor de uitvoering van de rioleringsprojecten 23079A en O218182 in de Moerakkerstraat, Akkerstraat en de Grote en Kleine Kapellestraat;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 16 december 2019 betreffende de goedkeuring van het meerjarenplan 2020-2025 van het lokaal bestuur;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 10 februari 2020 betreffende de goedkeuring van het grondverwervingsdossier in het kader van het rioleringsproject Grote en Kleine Kapellestraat, Moerakkerstraat en Akkerstraat;

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 22 juni 2020 betreffende de  goedkeuring van het ontwerp, de ontwerpplannen, lastvoorwaarden, raming en gunningswijze van het gemeentelijk en bovengemeentelijk rioleringsproject 23.079A – Aansluiting Westvoordestraat – Deel A: Moerakkerstraat, Akkerstraat, Grote en Kleine Kapellestraat;

Gelet op de collegebeslissing van 25 april 2018 van het prefusiebestuur van Knesselare betreffende de goedkeuring van de offerte voor het opmaken van de rooilijnplannen in de Moerakkerstraat en Akkerstraat in het kader van de uitvoering van de bovengemeentelijke en gemeentelijke rioleringsprojecten;

Gelet op de collegebeslissing van 9 mei 2018 van het prefusiebestuur van Knesselare betreffende de wegeninrichting in het kader van de uitvoering van de bovengemeentelijke en gemeentelijke rioleringsprojecten in de Grote en Kleine Kapellestraat, Akkerstraat en Moerakkerstraat en meer bepaald:

• de heraanleg in asfalt van de Akkerstraat;
• de heraanleg buitenomgeving kapel
• een bijkomende uitwijkstrook thv R1 in de Akkerstraat;

Gelet op de collegebeslissing van 11 maart 2019 betreffende de goedkeuring van het voorontwerp van het gemeentelijk rioleringsproject O218182 – Aanleg van een 2DWA-stelsel in Kleine Kapellestraat inclusief heraanleg van grachtenstelsel;

Gelet op de collegebeslissing van 20 mei 2019 betreffende het principe van inrichting wegenis, bermen en openbare verlichting, het indienen van een subsidiedossier Ontharding en het organiseren van een infovergadering in het kader van de uitvoering van de bovengemeentelijke en gemeentelijke rioleringsprojecten 23079A en O218182 in de Moerakkerstraat, Akkerstraat en de Grote en Kleine Kapellestraat;

Gelet op de collegebeslissing van 1 juli 2019 betreffende de adviesverlening voor de aanvraag om ministerieel besluit tot verklaring van openbaar nut door Aquafin nv in het kader van de realisatie van het bovengemeentelijk rioleringswerk 23079A Aansluiting Westvoordestraat deel A: Moerakker- Akker- Grote Kapellestraat;

Gelet op de collegebeslissing van 9 december 2019 betreffende het al of niet beroep doen op de servicelijn InterVia voor de uitvoering van de wegeniswerken in het kader van de bovengemeentelijke en gemeentelijke rioleringsprojecten 23079A en O218182 in de Moerakkerstraat, Akkerstraat en de Grote en Kleine Kapellestraat;

Gelet op de collegebeslissing van 9 november 2020 betreffende het principieel akkoord van de overeenkomsten (verkoopbelofte en vestigen van erfdienstbaarheden) en de terreinbeschrijvingen voor het uitvoeren van het gemeentelijk en bovengemeentelijk rioleringsproject 23.079A – Aansluiting Westvoordestraat – Deel A: Moerakkerstraat, Akkerstraat, Grote en Kleine Kapellestraat;

Gelet op het technisch plan van Aquafin voor de uitvoering van de prioritaire werken 23079A voor de aansluiting Grote Kapellestraat, Akkerstraat en Moerakkerstraat goedgekeurd op 31 mei 2016;

Gelet op de beslissing van de Vlaamse Milieumaatschappij in de meldingsvergadering van 6 juli 2017 om de collectorwerken van Aquafin 23079 Aansluiting Westvoordestraat op te splitsen in deel A en B en het voorbehoud om de collectorwerken van Aquafin 23079 deel A samen uit te voeren met de niet prioritaire rioleringswerken in de Kleine Kapellestraat;

Gelet op de raamovereenkomst AK-08-054 voor het uitvoeren van ontwerpstudies wegenis- en rioleringswerken binnen het werkgebied van TMVW; dat voor perceel 15 Knesselare, deze opdracht op 15 januari 2010 werd gegund aan Studieburo Goegebeur; dat het uitvoeren van de ontwerpstudie voor het gemeentelijk rioleringsproject O218182 – Aanleg van een 2DWA-stelsel in Kleine Kapellestraat inclusief heraanleg van grachtenstelsel kadert binnen deze opdracht;

Gelet op de goedkeuring van het gemeentelijk rioleringsproject O218182 Aanleg van een 2DWA stelsel in de Kleine Kapellestraat inclusief heraanleg van grachtenstelsel door de ambtelijke commissie op 14 mei 2019;

Gelet op de  aanvraag van de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van het rioleringsproject Aansluiting Westvoordestraat – Deel A: Moerakkerstraat, Akkerstraat, Grote en Kleine Kapellestraat, ingediend op 4 maart 2020 bij de Vlaamse overheid; 

Gelet op de eenzijdige ondertekende overeenkomsten tot vestigen van erfdienstbaarheden:

• Overeenkomst tot vestiging erfdienstbaarheden inn. 9,13;
• Overeenkomst tot vestiging erfdienstbaarheden inn. 8,10-12,15;
• Overeenkomst tot vestiging erfdienstbaarheden inn. 14;

Gelet op de eenzijdig ondertekende verkoopbeloften:  

• Verkoopbelofte en vestiging erfdienstbaarheid inn. 2;
• Verkoopbelofte inn. 7;
• Verkoopbelofte inn. 19;
• Verkoopbelofte inn. 20;
• Verkoopbelofte inn. 21;
• Verkoopbelofte inn. 23;
• Verkoopbelofte inn. 24;
• Verkoopbelofte inn. 25;
• Verkoopbelofte inn. 26;
• Verkoopbelofte inn. 29, 30;
• Verkoopbelofte inn. 32;
• Verkoopbelofte inn. 33;
• Verkoopbelofte inn. 34;
• Verkoopbelofte inn. 37;
• Verkoopbelofte inn. 39;
• Verkoopbelofte inn. 40;
• Verkoopbelofte inn. 43;
• Verkoopbelofte inn. 44;

Gelet op de eenzijdig ondertekende overeenkomst afstand van pacht:  

• Overeenkomst afstand van pacht inn. 2;
• Overeenkomst afstand van pacht inn. 35-36;

Gelet op de eenzijdig ondertekende overeenkomst uitwinningsvergoeding:  

• Overeenkomst uitwinningsvergoeding inn. 21;
• Overeenkomst uitwinningsvergoeding inn. 23;
• Overeenkomst uitwinningsvergoeding inn. 25;

Gelet op de terreinbeschrijvingen: 

• Terreinbeschrijving inn. 2;
• Terreinbeschrijving inn. 8;
• Terreinbeschrijving inn. 9;
• Terreinbeschrijving inn. 10-12;
• Terreinbeschrijving inn.13;
• Terreinbeschrijving inn.14;
• Terreinbeschrijving inn.15;
• Terreinbeschrijving inn.19-20;
• Terreinbeschrijving inn. 21;
• Terreinbeschrijving inn. 23,25;
• Terreinbeschrijving inn.24;
• Terreinbeschrijving inn. 26;
• Terreinbeschrijving inn. 29-30;
• Terreinbeschrijving inn. 32-33;
• Terreinbeschrijving inn. 34-36;
• Terreinbeschrijving inn. 37;
• Terreinbeschrijving inn. 39;
• Terreinbeschrijving inn. 40;
• Terreinbeschrijving inn. 43;
• Terreinbeschrijving inn. 44;

Gelet op de geraamde vergoedingen voor:

• de aankoop van de grond, inclusief wederbeleggingsvergoeding en afstand van pacht: 73.285 euro
• het vestigen van erfdienstbaarheden: 6.329 euro; 
• cultuur- en structuurschade van 3.521 euro;

Gelet op de verschillende vergoedingen zoals tot op heden onderhandeld met de verschillende eigenaars en gebruikers van de innemingen door de onderhandelaar van Aquafin nv:

Overwegende dat het grondverwervingsdossier van het gemeentelijk en bovengemeentelijk rioleringsproject 23.079A – Aansluiting Westvoordestraat – Deel A: Moerakkerstraat, Akkerstraat, Grote en Kleine Kapellestraat op 10 februari 2020 aan de gemeenteraad werd voorgelegd en goedgekeurd;

Overwegende dat voor gebruik van de percelen als tijdelijke werkzones er geen zakelijke rechten in een overeenkomst dienen te worden opgenomen; dat voor deze tijdelijke inname een terreinbeschrijving volstaat;

Overwegende dat de onderhandelingen voor grondverwerving en schaderegeling door Aquafin nv worden gecoördineerd conform de afspraken in de dienstverleningsovereenkomst KNE8RM Riomanagement Gronden tussen TMVW, het gemeentebestuur Aalter en Aquafin; dat volgende onderhandelingen nog lopende zijn:

• Inname1/3-6;
• Inname 11
• Inname 16 
• Inname 17
• Inname 18
• Inname 22/28;
• Inname 27;
• Inname 31;
• Inname 38;
• Inname 41/42;

Overwegende dat, indien het gemeentebestuur haar verbintenis tot kopen vóór het verstrijken van één (1) jaar lopende vanaf ondertekening van de eenzijdige verkoopbelofte aan de verkoper niet schriftelijk  bevestigt, deze laatste niet meer door zijn belofte zal gehouden zijn;

Overwegende dat de getekende éénzijdige verkoopbeloften, na goedkeuring door de gemeenteraad, vóór het verstrijken van de termijn aangehaald in de verkoopbelofte, dienen gelicht te worden; de werken mogen starten na het versturen van de aangetekende brief waarin de optie wordt gelicht;

Overwegende dat vanaf de ondertekening van de overeenkomst van pacht, het gemeentebestuur het betreffende perceel onmiddellijk zal mogen bezetten;

Overwegende dat de notariële akten, ten laatste binnen de 4 maanden na aanvang van de werken, verleden zullen worden door de notaris Frits Guisson, Bellemstraat 57 in Aalter;

Overwegende dat  door de toetreding van de prefusiegemeente Knesselare als V-vennoot van TMVW op 1 januari 2012, de kost voor de verdere afhandeling van het gemeentelijk grondinnamedossier (nodige bodemattesten, de opmaak van de notariële aktes, de aankoop van gronden, het verwerven van erfdienstbaarheden en schaderegelingen)  wordt gefinancierd door TMVW via de servicelijn InterVia;