2021_GR_00054 - Schoolgebouwen Bellemdorpweg 21 en Wingenestraat 7D. Verkoop tréfonds. Overdracht erfpachtcontracten ingevolge personele unie. Goedkeuring.

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 8 juli 1996 over het toekennen van een erfpachtrecht voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21, gekend in het kadaster als 4^de afdeling, sectie C nummer 302C2 met een oppervlakte van 2.545,40 m2, voor een periode van 40 jaar, aan de vzw "Katholieke Scholen Regio Zuid-Meetjesland", tegen een jaarlijkse te betalen vergoeding/canon van 1.859,20 euro; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 7 december 1999 over de goedkeuring van het addendum aan de erfpachtakte voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21 om een deel van de gronden met een oppervlakte van 479,12 m2 (lot 1) en met een oppervlakte van 33,83 m2 (lot 2) uit de akte van erfpachtrecht van 24 maart 1997 te nemen voor de aanleg van een openbare parking gelijktijdig met de herinrichting van de dorpskern te Bellem; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 10 september 2007 over de goedkeuring van de verlenging voor een periode van 20 jaar (tot 2057), van de authentieke akte erfpacht voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21, gekend in het kadaster als 4de afdeling, sectie C nummer 302C2 met een totale oppervlakte van 2.032,45 m², aan de vzw Katholieke Scholen Regio Zuid-Meetjesland, tegen een jaarlijks te betalen vergoeding/canon van 2.147,77 euro; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van het prefusiebestuur Aalter van 19 december 2018 over de goedkeuring van de authentieke akte voor het in erfpacht geven van de schoolgebouwen met medegaande grond in de Wingenestraat 7D in Sint-Maria-Aalter, gekend in het kadaster als 3^de afdeling, sectie F nummers 878L2 en 878V met een totale oppervlakte van 3.860 m², voor een periode van 99 jaar (tot 2117), aan de vzw Katholieke Scholen Regio Zuid-Meetjesland, tegen een jaarlijks te betalen vergoeding/canon van 4.292,93 euro; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 22 juni 2020 over het verlenen van een opstalrecht op de in erfpacht gegeven gronden in de Wingenestraat 7D in functie van een lopend subsidiedossier; 

Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 30 november 2020 over de aankoop van de site Oud Klooster Kloosterstraat 77, de verkoop van de site Ontmoetingscentrum Kloosterstraat 42, de afgesproken gebruiksrechten en de verkoop van het tréfonds van de schoolgebouwen Bellemdorpweg 21 en Wingenestraat 7D; 

Gelet op de collegebeslissing van 4 november 2019 over de vraag tot overname van de lopende huur- en erfpachtcontracten van de schoolgebouwen door de Broeders van Liefde; 

Gelet op de collegebeslissing van 22 februari 2021 over de principiële goedkeuring van de inbreng van de huidige erfpachtcontracten voor de percelen Wingenestraat 7D en Bellemdorpweg 21; 

Gelet op de erfpachtakte van 24 maart 1997 voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21; 

Gelet op het addendum van 22 december 1999 aan de erfpachtakte van 24 maart 1997 voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21; 

Gelet op de verlenging van 4 oktober 2007 van de erfpachtakte van 24 maart 1997 voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21; 

Gelet op de erfpachtakte van 27 december 2018 voor het schoolgebouw Wingenestraat 7D; 

Gelet op de brief van 14 oktober 2019 van de vzw organisatie Broeders van Liefde, Stropstraat 119 in Gent betreffende de vraag tot overname huur/erfpacht van de lopende contracten naar aanleiding van een personele unie; 

Gelet op de e-mail van 10 februari 2021 van vzw de Broeders van Liefde over de vraag om goedkeuring van de inbreng van de huidige erfpachten (onder dezelfde voorwaarden) voor de percelen in de Wingenestraat te Sint-Maria-Aalter en in de Bellemdorpweg te Bellem, binnen de vzw Organisatie Broeders van Liefde; 

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger voor het schoolgebouw Bellemdorpweg 21; 

Gelet op het uittreksel uit het kadastraal plan en legger voor het schoolgebouw Wingenestraat 7D; 

Overwegende dat het prefusiebestuur Aalter op 8 juli 1996 een recht van erfpacht verleende aan de ‘Katholieke Scholen Regio Zuid-Meetjesland’ voor het schoolgebouw aan de Bellemdorpweg 21 in Bellem; dat dit recht werd verleend voor een periode van 24 maart 1997 tot 24 maart 2057 tegen een canon van 2.682,46 euro (2019); dat een analoog recht op 19 december 2018 werd verleend voor de schoolgebouwen aan de Wingenestraat 7D in Sint-Maria-Aalter en dit voor de periode 31 december 2018 tot 31 december 2117 tegen een canon van 4.292,93 euro (2019); 

Overwegende dat de nieuwe gemeente Aalter een akkoord heeft bereikt met de Broeders van Liefde waardoor beide rechten van erfpacht vervallen en Broeders van Liefde volle eigenaar wordt van de genoemde gebouwen met bijhorende grond; dat dit gebeurt door de verkoop van het tréfonds (een met erfpacht bezwaard onroerend goed) tegen de respectievelijke betaling van 99.251 euro en 416.414 euro; 

Overwegende dat deze transactie gevraagd wordt binnen de lopende procedure van de inbreng van de algemeenheid van de vzw Katholieke scholen Zuid-Meetjesland binnen de vzw Organisatie Broeders van Liefde;