Gelet op de collegebeslissing van 18 februari 2019 betreffende de goedkeuring van het ontwerp van de verkavelingsovereenkomst en de ontwerpen en technische dossiers voor de uit te voeren infrastructuurwerken in de verkavelingen, onder voorbehoud van de wijzigingen opgelegd in de verkavelingsovereenkomst;
Gelet op de gemeenteraadsbeslissing van 11 maart 2019 betreffende de goedkeuring van het ontwerp en de verkavelingsovereenkomst voor de verkavelingen 241/2018 ('Wonen met zorg') en 242/2018 ('Wonen aan het plein') in de Sint-Godelievestraat;
Gelet op de collegebeslissing van 18 maart 2019 betreffende de goedkeuring van de verkavelingsvergunning voor de terreinen in de Sint-Godelievestraat in Aalter, gekend in het kadaster als afdeling 1, sectie A, nummers 639 G3 en 639 F3;
Gelet op de collegebeslissing van 27 januari 2020 betreffende het verlenen van het verkoopbaarheidsattest voor de loten van de verkaveling ‘Wonen aan het plein’ ter hoogte van de site Oude Weverij in de Sint-Godelievestraat;
Gelet op de collegebeslissing van 23 maart 2020 betreffende de voorlopige oplevering en de vrijgave van de borg van fase 1A van de verkavelingen 'Wonen aan het plein' en 'Wonen met zorg' en het verlenen van het bouwrijpheidsattest voor de gebouwen van de verkaveling ‘Wonen aan het plein’ ter hoogte van de site Oude Weverij in de Sint-Godelievestraat;
Gelet op de collegebeslissing van 18 januari 2021 betreffende de principiële goedkeuring voor het ontwerp en het technisch uitvoeringsdossier voor de aanleg van het plein ter hoogte van de verkaveling 'Wonen aan het plein' in de Sint-Godelievestraat;
Gelet op de omgevingsvergunningsaanvraag van 25 september 2020 van Nero bvba met referentie OMV_2020125909 voor de aanleg van het plein ter hoogte van de verkaveling 'Wonen aan het plein';
Gelet op volgende documenten die deel uitmaken van de omgevingsvergunningsaanvraag van 25 september 2020 voor de aanleg van het plein, opgemaakt door het studiebureau Goegebeur:
Overwegende dat het plein in de verkaveling 'Wonen aan het plein' uit de verkavelingsvergunning van 18 maart 2019 werd gesloten omdat het toenmalige ontwerp van het plein en de integratie met het bestaande openbaar domein van de kerk aan de Sint-Godelievestraat niet voldeed aan de wensen van het gemeentebestuur; dat het ontwerp van het plein werd bijgewerkt in overleg met het gemeentebestuur en ter goedkeuring wordt voorgelegd;
Overwegende dat het ontwerp van het plein voorziet in de heraanleg van bestaand openbaar domein (weginfrastructuur Sint-Godelievestraat) en de aanleg van toekomstig openbaar domein op de site van de Oude Weverij;
Overwegende dat het ontwerp van het plein voorziet in de aanleg van kleinschalige verharding (lichtgrijze betonstraatstenen) en van groenzones, bestaande uit plantvakken (met winterlinde of Tilia cordata 'Rancho' en onderbeplanting) en een tuinzone (met winterlinde en heestermassieven) met loopdallen die via een voetgangersbrug in verbinding zal komen te staan met de centrale brandweg op de site;
Overwegende dat de rijweg in de Sint-Godelievestraat ter hoogte van het plein versmald wordt heraangelegd als een snelheidsremmende maatregel;
Overwegende dat er in januari 2020 afspraken zijn gemaakt tussen het gemeentebestuur en de verkavelaar betreffende de heraanleg van het asfaltwegdek in de Sint-Godelievestraat; dat in de richting van het kanaal, het wegdek wordt vernieuwd tot aan de overgang naar de bestaande kleinschalige verharding; dat in de richting van de Knokkebaan het wegdek wordt vernieuwd tot aan de aanrijhelling van het verkeersplateau;
Overwegende dat er geen leiding voor de afvoer van afvalwater dient te worden aangelegd;
Overwegende dat het regenwater afkomstig van het deel van het plein ter hoogte van het bestaand openbaar domein naar de RWA-leiding in de Sint-Godelievestraat wordt geleid (via twee kolken); dat het regenwater dat valt op het ander deel van het plein infiltreert in de groenzones;
Overwegende dat de aanleg van het plein wordt geraamd op 219.676,73 euro excl. btw; dat de kosten en lasten verbonden aan deze aanleg gedragen dienen te worden door de verkavelaar;
Overwegende dat de kosten en lasten verbonden aan de bijkomende asfalteringswerken in de Sint-Godelievestraat volgens de afspraken gemaakt tussen het gemeentebestuur en de verkavelaar in januari 2020, eveneens gedragen worden door de verkavelaar;
Overwegende dat de aanleg van het plein financieel gewaarborgd dient te worden door de verkavelaar;
Het ontwerp en bijhorend technisch uitvoeringsdossier van 23 september 2020 en latere aanpassingen en aanvullingen, opgemaakt door studiebureau Goegebeur, Herbakkersplein 5, 9900 Eeklo, voor de aanleg van het plein ter hoogte van de verkaveling 'Wonen aan het plein' op de site van de Oude Weverij in de Sint-Godelievestraat, bestaande uit:
onder voorbehoud van het uitvoeren van de bijkomende asfalteringswerken in de Sint-Godelievestraat volgens de afspraken gemaakt tussen het gemeentebestuur en de verkavelaar in januari 2020, goed te keuren.