Gelet op het burgerlijk wetboek van 21 maart 1804;
Gelet op de wet van 2 april van 1965 betreffende het ten laste nemen van de steun verleend door de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;
Gelet op de wet van 11 april 1995 tot invoering van het handvest op de sociaal verzekerde;
Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van 15 februari 2017 van prefusiebestuur Aalter betreffende de onderhandse aankoop van het onroerende goed gelegen in de Rijsestraat 1-9 (5 appartementen);
Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van 21 juni 2017 van prefusiebestuur Aalter tot het verlenen van de goedkeuring aan de authentieke akte, opgemaakt door het notariaat Guisson in Aalter voor de onderhandse aankoop van het onroerend goed gelegen in de Rijsestraat 1-9;
Gelet op de beslissing van de OCMW-raad van 19 september 2018 betreffende ‘aanstellen architect voor het realiseren van een nieuwbouwproject pand Rijsestraat 1 – 9’;
Gelet op ACT-1738 ‘Bouwen van een ruimte voor een sociale kruidenier (i.s.m. De Toevlucht), een noodwoning en LOI; opgenomen in het meerjarenplan 2020-2025 met een budget van 1.185.000,00 euro;
Gelet op het besluit van de Deputatie betreffende het verlenen van een omgevingsvergunning op 13 februari 2020 voor het bouwen van een ruimte voor een sociale kruidenier, een noodwoning en LOI;
Overwegende dat Agentschap Wonen-Vlaanderen een oproep plaatst om het aanbod aan noodwoningen in het Vlaams gewest te realiseren door lokale besturen financiële middelen te geven;
Overwegende dat het OCMW moet voldoen aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de subsidie;
Overwegende dat het projectvoorstel alleen met volgende stavingsstukken kan worden ingediend;
- Bij aankoop: een onderhandse verkoopovereenkomst;
- Bij renovatie: een getekende en gedateerde offerte van een gecertificeerde aannemer (binnen de wetgeving van overheidsopdrachten); Als dat er nog niet is: een beschrijving van de renovatieplannen samen met een overzicht van de geraamde kosten:
- Bouw: een bewijs van zakelijk recht op – of aankoop van – de grond (onderhandse verkoopovereenkomst volstaat), samen met de bouwplannen en een overzicht van de geraamde kosten. Als er nog geen bouwplannen voorhanden zijn: een beschrijving van de bouwintenties en een overzicht van de geraamde kosten;
- Verwerving van een langdurig zakelijk recht, ander dan eigendomsrecht: een (onderhandse) overeenkomst tot vestiging zakelijk recht;
- Inrichting: een overzicht van de geplande initiatieven met bijhorende raming van de kosten;
Overwegende dat het aanvraagformulier met stavingsstukken vóór 15 oktober 2020 ingediend te worden;
Overwegende dat de voorwaarden waaronder een subsidie kan worden verleend voor een project zijn: het project wordt gerealiseerd binnen volgende termijn, te rekenen vanaf eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de minister het besluit neemt tot subsidiëring van het project:
- 6 maanden bij aankoop constructies die als noodwoningen zullen worden ingezet, met inbegrip van de aankoop van de gronden waarop de constructies staan:
- 24 maanden bij renovatie van constructies die als noodwoningen zullen worden ingezet;
- 24 maanden bij bouw van constructies die als noodwoningen zullen worden ingezet, met inbegrip van de aankoop van de gronden waarop de constructies staan:
- 12 maanden bij verwerving van een zakelijk recht, andere dan eigendomsrecht, op gronden of op constructies die als noodwoningen zullen worden ingezet;
- 6 maanden bij de inrichting van constructies die als noodwoningen zullen worden ingezet;
Overwegende dat het subsidiebedrag 50 % van de kosten bedraagt inclusief btw, gemaakt in het kader van het project na datum van 30 juni 2020 komen in aanmerking voor subsidiëring:
- Aankoopkost, meer bepaald: aankoopkost van grond; aankoopkost van (al dan niet verplaatsbare) constructies; registratie- en notariskosten; kosten voor opmeting; kosten voor archeologisch vooronderzoek zonder ingreep in de bodem en voor grond mechanisch en milieutechnisch onderzoek;
- Renovatiekost, meer bepaald: kost voor de renovatiewerken; kosten voor archeologisch vooronderzoek zonder ingreep in de bodem; ereloon van de ontwerper, forfaitair vastgesteld op 7% van de kost voor de renovatiewerken zoals voorzien in de initieel gegunde opdracht;
- Bouwkost, meer bepaald: kost voor de bouw van de (al dan niet verplaatsbare) constructies zoals voorzien in de initieel gegunde opdracht, met inbegrip van de aanleg van wooninfrastructuur; kosten voor archeologisch vooronderzoek zonder ingreep in de bodem en voor grond mechanisch en milieutechnisch onderzoek; ereloon van de ontwerper, forfaitair vastgesteld op 7% van de kost voor de bouw zoals voorzien in de initieel gegunde opdracht;
- Kost voor verwerving zakelijk recht, andere dan eigendomsrecht. Meer bepaald: eenmalige verwervingskostregistratie- en notariskosten; kosten voor opmeting; kosten voor archeologisch vooronderzoek zonder ingreep in de bodem en voor grond mechanisch en milieutechnisch onderzoek;
- Inrichtingskosten, met een maximum van 20.000 euro, bijvoorbeeld: schilderwerken in de woning; aankoop van meubilair; aankoop van huishoudapparaten en verlichting;
Overwegende dat het OCMW de intentie heeft om het gebouw in de Rijsestraat zo in te richten dat de woning voldoet aan de veiligheids- en sanitaire voorschriften die gelden voor woningen die bestemd zijn voor de opvang van personen en het appartement uit te rusten met de nodige gebruiksgoederen om een kwalitatieve opvang te garanderen;