2020_CBS_03713 - Collegebeslissing betreffende het bouwen van een meergezinswoning en eengezinswoningen op de site hoek Kloosterstraat - Kwadamstraat

Gelet op het ministerieel besluit van 19 december 2003 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Aalter;

Gelet op het ministerieel besluit van 16 maart 2006 betreffende de goedkeuring van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan van het prefusiebestuur Knesselare;

Gelet op het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan centrum Knesselare goedgekeurd op 13 september 2017; 

Gelet op het gewestplan Eeklo-Aalter;

Gelet op het rooilijnplan Kloosterstraat;

Gelet op het rooilijnplan Kwadamstraat;

Gelet op het schetsontwerp opgemaakt door Groep Huyzentruyt betreffende de invulling van de site gelegen hoek Kloosterstraat – Kwadamstraat;

Overwegende dat de site volgens het RUP Centrum Knesselare gelegen is in een zone voor 'centrumas' waar meergezinswoningen zijn toegestaan;

Overwegende dat de site momenteel is bebouwd met de gebouwen van de firma bevloeringen Bulcke; dat het niet bebouwde deel is ingenomen door verhardingen in functie van de opslag van materiaal;

Overwegende dat geopteerd wordt aan de Kloosterstraat een meergezinswoning te bouwen met 7 woonentiteiten binnen een bouwvolume bestaande uit twee bouwlagen onder dak; 

Overwegende dat de bouwlijn niet samenvalt met de rooilijn; dat een groene voortuinzone wordt gecreëerd; 

Overwegende dat de oppervlakte van de woonentiteiten begrepen is tussen de 76 m² en de 101 m²; 

Overwegende dat onder het dakvolume twee woonentiteiten van 101 m² worden voorzien;

Overwegende dat de gelijkvloerse verdieping een fietsenberging van 14,6 m² bevat;

Overwegende dat 7 parkeerplaatsen op eigen terrein worden voorzien;

Overwegende dat aan de Kwadamstraat 5 eengezinswoningen worden gebouwd (2 halfopen en drie rijwoningen);

Overwegende dat de inplanting van de woningen gebeurt op minimum 5 m van de rooilijn en dat één parkeerplaats op eigen terrein per woning wordt voorzien; 

Overwegende dat principieel akkoord kan worden gegaan met het schetsontwerp van Huyzentruyt:

• de stedenbouwkundige voorschriften van het RUP Centrum Knesselare zijn bindend;
• de bepalingen van de rooilijnplannen Kloosterstraat en Kwadamstraat zijn bindend. De bouwlijn aan de Kloosterstraat ligt op de rooilijn; 
• woonentiteiten uitsluitend gesitueerd onder het dakvolume worden niet toegestaan;